עסקאות במקרקעין

 



משרד עורכי הדין יעקבסון – גיל, עורך דין נדל"ן מתמחה בליווי עסקאות נדל"ן ויזמות על כל ההיבטים הקשורים בהם, החל משלב ניהול המו"מ, רכישת הנכס, ההשבחה, הבנייה ועד למימוש (השיווק או המכירה).

המשרד מלווה את לקוחותיו מתחילת העסקה ועד סופה, בודק את זכויותיהם בלשכת רישום המקרקעין, במנהל מקרקעי ישראל, ברשם המשכונות, וכד', מסייע ללקוחות בקבלת החלטות ומגן על האינטרסים שלהם.


משרד עורכי הדין יעקבסון גיל ידאג לבדוק כי הנכס האמור להרכש/להמכר הינו בבעלות חוקית וכי לא קיימים מכשולים כדוגמת עיקולים ו/או אזהרות שונות על הנכס העלולים למנוע את קיום העסקה. כן תבדק התאמת הנכס הקיים לאישורים הקיימים ברשויות ובכלל זה האם קיימות חריגות בניה ו/או צווי הריסה. 

הליווי משפטי של עסקאות מקרקעין הינו על כל סוגיהן, לרבות עסקאות קומבינציה, עסקאות מכר ורכישה, הסכמי שכירות, עסקאות רכישת דירה מקבלן והסכמי מכר לדירות יד שניה.


משרד יעקבסון - גיל מייצג בנוסף חברות בנייה ומשקיעים מובילים, יזמים, חברות מסחריות ובעלי הון פרטיים בכל סוגי עסקאות הנדל"ן וניהול הפרויקטים. היצוג הכולל ייעוץ צמוד בכל ההיבטים הקשורים והנובעים מביצוע העסקאות, לרבות: סגירת הסכמי הליווי והאשראי מול בנקים וגופים פיננסיים, תכנון ובנייה, מיסוי מקרקעין, ניהול השקעות, תוכניות פיתוח, היבטים סביבתיים ועוד.

משרד יעקבסון גיל עוסק בנוסף בניהול נכסים.
השירות כולל ליווי משפטי שוטף וצמוד,  איתור שוכרים פוטנציאליים וניהול מו"מ עם שוכרים פוטנציאליים, עריכה וחתימה על הסכמי שכירות / הסכמי הארכה, בדיקת שוכרים וקבלת ערבויות מתאימות, ניהול חשבון נאמנות עבור הלקוח, גביית דמי השכירות והנפקת קבלות לשוכרים, העברת תשלומים ללקוח, מתן שירותי תחזוקה שוטפים לנכס וסביבתו בהתאם להסכם השכירות, קבלת נכס משוכר יוצא ומסירת נכס לשוכר נכנס וביצוע התאמות לשוכרים קיימים וחדשים, טיפול ומעקב שינוי מחזיקים ברשות המקומית וחברת החשמל, בקשה לפטור נכס ריק ונכס בשיפוצים, מכתבי התראה לשוכרים, נקיטת הליכי גבייה בהוצל"פ ומימוש ערבויות, הגשת תביעה פינוי כנגד שוכרים.